Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 13 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain28 m²

Prix/m²371 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

174 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle AI89

Contenance28 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618673. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -79,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orcet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 837 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Orcet (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,714,6 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,312,4 EUR/m²

28,43%

Loyer estimé : 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orcet

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999

Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001

Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme11

Arrêts les plus proches

Mairie - Porte du FourREGION - cars Région Puy-de-Dôme42 m

Les QueuillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme392 m

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme581 m

Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme603 m

Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme605 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

282 m

🚗

Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-80,3% évolution globale

106 633 €prix moyen

2025

13 000 €

371 EUR/m² -94,6% Vente actuelle

2021

240 900 €

2 190 EUR/m² +265,0%

2016

66 000 €

1 467 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics48 · 28 m

Santé18 · 105 m

Sport/Loisirs11 · 88 m

Commerces6 · 102 m

Transports3 · 36 m

Enseignement2 · 321 m

Tourisme2 · 443 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Paul Bador335 m · Public

Ecole

Ecole maternelle352 m · Public

Permis de construire Commune de ORCET

234permis récents

286logements autorisés

29 426 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement240 m²1