Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 103 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

207 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle EC354

Contenance391 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796511. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,98%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur152 m

GorbellaLignes d'Azur262 m

Stade du RayLignes d'Azur351 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur384 m

Cyrille BessetLignes d'Azur389 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

22 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

24 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+12,7% évolution globale

224 600 €prix moyen

2025

240 000 €

3 529 EUR/m² +50,0%

2025

160 000 €

4 103 EUR/m² -26,6% Vente actuelle

2024

218 000 €

5 590 EUR/m² -4,8%

2024

228 900 €

4 402 EUR/m² -23,7%

2024

300 000 €

3 659 EUR/m² +15,4%

2023

260 000 €

3 881 EUR/m² +30,0%

2023

200 000 €

3 846 EUR/m² +48,1%

2022

135 000 €

4 500 EUR/m² -46,0%

2022

250 000 €

-7,4%

2022

270 000 €

4 154 EUR/m² -18,2%

2021

330 000 €

5 323 EUR/m² +73,7%

2021

190 000 €

3 333 EUR/m² -3,1%

2020

196 100 €

3 440 EUR/m² +10,2%

2018

178 000 €

2 657 EUR/m² -16,4%

2014

213 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

253 000 €

6 325 EUR/m²310 m2025

Services à proximité

Équipements (1928)

Services publics1000 · 15 m

Santé537 · 15 m

Commerces195 · 15 m

Transports126 · 38 m

Enseignement28 · 220 m

Sport/Loisirs28 · 163 m

Tourisme14 · 518 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy220 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy220 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy269 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella374 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray374 m · Public