UN APPARTEMENT 3 pièces — 58 000 €
22 T RUE PUITS DES CHAINES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK286
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796484. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,86%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ArchersSankéo106 m
ArchersSankéo109 m
ArchersSankéo113 m
Parking St-MartinSankéo151 m
Parking St-MartinSankéo151 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
696 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+106,5% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 056 EUR/m² +227,6% 2025
58 000 €
1 055 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2024
155 000 €
1 550 EUR/m² +93,8% 2022
80 000 €
444 EUR/m² +79,8% 2021
44 500 €
989 EUR/m² +71,2% 2021
26 000 €
1 130 EUR/m² -39,5% 2018
43 000 €
473 EUR/m² +26,5% 2017
34 000 €
333 EUR/m² -15,0% 2017
40 000 €
284 EUR/m² +158,1% 2016
15 500 €
816 EUR/m² -75,0% 2016
62 000 €
681 EUR/m² -54,1% 2015
135 000 €
750 EUR/m² +46,7% 2014
92 000 €
1 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2010)
Services publics941 · 22 m
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Commerces450 · 48 m
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Enseignement33 · 141 m
Transports11 · 152 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jules Ferry251 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1