UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 070 €
4 RUE SAINTE MAGDELEINE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 070 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI23
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095917. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AragoSankéo161 m
AragoSankéo161 m
AragoSankéo161 m
PériSankéo198 m
Place PériSankéo198 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900ABretelle, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-22,9% évolution globale
100 434 €prix moyen
2025
77 070 €
1 482 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2022
71 000 €
1 044 EUR/m² +61,4% 2022
44 000 €
786 EUR/m² -85,8% 2022
310 000 €
1 179 EUR/m² +91,8% 2021
161 600 €
691 EUR/m² -34,1% 2021
245 200 €
1 679 EUR/m² +600,6% 2021
35 000 €
1 000 EUR/m² -22,2% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -48,4% 2020
87 200 €
566 EUR/m² +16,3% 2018
75 000 €
938 EUR/m² +150,0% 2016
30 000 €
968 EUR/m² -50,0% 2015
60 000 €
822 EUR/m² -7,7% 2015
65 000 €
765 EUR/m² -35,0% 2014
100 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2006)
Services publics952 · 12 m
Santé470 · 37 m
Commerces457 · 7 m
Sport/Loisirs55 · 77 m
Enseignement31 · 77 m
Tourisme31 · 98 m
Transports10 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE207 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse324 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry396 m · Public
Collège
Collège Jean Macé418 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1