UNE MAISON 5 pièces — 122 000 €
12 ALL DU PETIT ETANG 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY125
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Madeleine
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente542 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente547 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente604 m
ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente628 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (227)
Services publics130 · 147 m
Santé42 · 149 m
Commerces30 · 202 m
Enseignement12 · 584 m
Sport/Loisirs7 · 621 m
Transports4 · 634 m
Tourisme2 · 624 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard589 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois631 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux782 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois913 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1