UNE MAISON 5 pièces — 183 300 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 300 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY244
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007909. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Madeleine
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente309 m
ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente333 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente528 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente534 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu893 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+83,3% évolution globale
157 433 €prix moyen
2025
183 300 €
2 182 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2023
189 000 €
2 250 EUR/m² +89,0% 2018
100 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics143 · 49 m
Santé49 · 104 m
Commerces29 · 68 m
Sport/Loisirs11 · 411 m
Enseignement10 · 325 m
Transports4 · 418 m
Tourisme2 · 458 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard303 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux517 m · Public
Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots824 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand882 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1