UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

16 RUE DE LA FONTAINE 45220 DOUCHY-MONTCORBON
Vendu le 16 octobre 2025
677 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK53
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796148. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 032 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douchy-Montcorbon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douchy-Montcorbon (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
15,42%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douchy-Montcorbon

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Ecole du HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41312 m
Ecole du HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41316 m
Ecole du HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41321 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,0% évolution globale
102 000 €prix moyen
2025
65 000 €
677 EUR/m² -65,6% Vente actuelle
2021
189 000 €
1 488 EUR/m² +263,5%
2021
52 000 €
542 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
677 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
16 000 €
184 EUR/m²296 m2025
87 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 459 EUR/m²392 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics13 · 134 m
Santé9 · 113 m
Commerces5 · 170 m
Sport/Loisirs3 · 101 m
Enseignement1 · 149 m
Tourisme1 · 166 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire de Douchy161 m · Public

Permis de construire Commune de DOUCHY-MONTCORBON

19permis récents
24logements autorisés
2 887 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

4 logements966 m²1
Permis de construire mars 2023

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement27 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement197 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement99 m²1