UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

7 MTE DE L EGLISE 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Vendu le 11 décembre 2025
4 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 210 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AW152
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796030. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Bourg

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
2667 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
293 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-18,3% évolution globale
134 542 €prix moyen
2025
190 000 €
4 318 EUR/m² +18 999 900,0% Vente actuelle
2024
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2024
2 000 €
-98,9%
2021
175 000 €
2 917 EUR/m² -34,7%
2021
268 000 €
3 011 EUR/m² +26 700,0%
2021
1 000 €
-99,1%
2019
110 000 €
553 EUR/m² -15,4%
2018
130 000 €
2 167 EUR/m² +8,3%
2018
120 000 €
1 429 EUR/m² -36,8%
2018
190 000 €
1 652 EUR/m² -3,1%
2017
196 000 €
2 925 EUR/m² -15,7%
2014
232 500 €
2 612 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 318 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
4 500 EUR/m²73 m2025
50 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
4 800 EUR/m²828 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (363)

Services publics157 · 22 m
Santé127 · 20 m
Commerces44 · 12 m
Sport/Loisirs20 · 254 m
Enseignement7 · 137 m
Transports7 · 103 m
Tourisme1 · 137 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton138 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph144 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton286 m · Public
Collège
Collège Jean Giono760 m · Public
Lycée
Lycée René Descartes915 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL

263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement134 m²1