UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €

5 RUE DU DOC REURE 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Vendu le 21 novembre 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AW119
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531795. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Bourg

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
2667 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
293 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+109,4% évolution globale
120 746 €prix moyen
2025
225 000 €
4 500 EUR/m² +383,9% Vente actuelle
2025
46 500 €
1 500 EUR/m² -66,3%
2020
138 000 €
2 760 EUR/m² +45,3%
2019
95 000 €
3 065 EUR/m² -36,7%
2019
150 000 €
2 239 EUR/m² +26,1%
2019
119 000 €
3 306 EUR/m² +40,0%
2018
85 000 €
1 889 EUR/m² -20,9%
2016
107 470 €
2 559 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 273 EUR/m²82 m2025
55 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 318 EUR/m²73 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (360)

Services publics151 · 10 m
Santé129 · 14 m
Commerces44 · 54 m
Sport/Loisirs20 · 210 m
Enseignement8 · 74 m
Transports7 · 100 m
Tourisme1 · 185 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph74 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton299 m · Public
Collège
Collège Jean Giono769 m · Public
Lycée
Lycée René Descartes986 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL

263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement134 m²1