UNE MAISON 4 pièces — 414 600 €
10 RUE CLAUDE DEBUSSY 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle DC59
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795850. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
TAM3
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Cougourlude;nom du réseau381 m
Cougourlude;nom du réseau392 m
CougourludeTAM402 m
Cougourlude;nom du réseau403 m
Forum medica LattesTransp'Or549 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,0% évolution globale
355 440 €prix moyen
2025
370 000 €
4 205 EUR/m² -10,8% 2025
414 600 €
3 875 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2020
367 160 €
3 600 EUR/m² +36,0% 2017
270 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Santé174 · 24 m
Services publics147 · 46 m
Commerces33 · 188 m
Enseignement6 · 215 m
Sport/Loisirs5 · 516 m
Transports4 · 515 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris672 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane768 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.0 km ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1