UNE MAISON 4 pièces — 540 000 €
25 AV DE LA FONTVIN 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²5 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB297
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078768. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Céreirède
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau6
TAM2
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Cougourlude;nom du réseau707 m
Cougourlude;nom du réseau714 m
Cougourlude;nom du réseau722 m
CougourludeTAM725 m
Forum medica LattesTransp'Or797 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route intercommunale M189Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
5 047 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Santé134 · 99 m
Services publics101 · 68 m
Commerces49 · 154 m
Enseignement6 · 99 m
Transports4 · 548 m
Sport/Loisirs2 · 693 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude398 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane949 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris965 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.2 km ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1