UNE MAISON 4 pièces — 544 500 €
10 RUE CHARLES GOUNOD 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 544 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²4 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC215
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722252. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Forum medica LattesTransp'Or274 m
Forum medica LattesTransp'Or274 m
Cougourlude;nom du réseau361 m
Cougourlude;nom du réseau381 m
CougourludeTAM385 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M189Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,3% évolution globale
533 250 €prix moyen
2025
544 500 €
4 776 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2023
522 000 €
5 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (427)
Santé193 · 138 m
Services publics177 · 99 m
Commerces31 · 200 m
Sport/Loisirs13 · 618 m
Enseignement8 · 139 m
Transports5 · 276 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris509 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane518 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes771 m ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1