UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €
31 RUE DU TERTRE BUCHELIER 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI859
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro859
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795806. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Noë Saint-Jean
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Noë St JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO341 m
Noë St JeanNaolib342 m
Noë St JeanNaolib342 m
Noë St JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO350 m
ThéatreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO350 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route intercommunale M91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-43,0% évolution globale
279 500 €prix moyen
2025
203 000 €
3 172 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2020
356 000 €
3 747 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics102 · 149 m
Santé56 · 242 m
Commerces23 · 434 m
Sport/Loisirs18 · 225 m
Enseignement12 · 269 m
Transports9 · 171 m
Tourisme1 · 684 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Charlotte Divet358 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay487 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon701 m · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1