UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €

1 BD DE L EUROPE 44220 COUERON
Vendu le 01 septembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH358
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447473. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Noë Saint-Jean

Revenus

24 740 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Noë St JeanNaolib142 m
Noë St JeanNaolib142 m
Noë St JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
Noë St JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Noë St JeanNaolib145 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
256 000 €
3 459 EUR/m²487 m2025
74 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
286 000 €
3 575 EUR/m²193 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics75 · 95 m
Santé26 · 311 m
Sport/Loisirs12 · 304 m
Enseignement9 · 358 m
Commerces9 · 706 m
Transports6 · 411 m
Tourisme1 · 689 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay413 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien541 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Charlotte Divet646 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil713 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon904 m · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1