UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €

107 B RUE DE MONTDIDIER 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Vendu le 02 octobre 2025
3 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B949
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro949

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795652. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

VILLERS-BRETONNEUX - Collège Jacques BrelRHDF-80-SCO269 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA279 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA279 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA279 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)727 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚗
Départementale D23Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D23Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+62,3% évolution globale
181 000 €prix moyen
2025
224 000 €
3 027 EUR/m² +62,3% Vente actuelle
2023
138 000 €
1 865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
3 027 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 046 EUR/m²238 m2025
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
186 500 €
2 487 EUR/m²288 m2025
75 m²
Voir

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Collège Jacques Brel263 m · Public
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Ecole primaire Saint-Exupéry398 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince738 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX

173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

3

3 logements35 m²1