UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
123 RUE DE MONTDIDIER 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2222
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468002. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA132 m
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VILLERS-BRETONNEUX - Collège Jacques BrelRHDF-80-SCO305 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)954 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,6% évolution globale
73 833 €prix moyen
2025
68 000 €
1 046 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2024
98 500 €
1 470 EUR/m² +79,1% 2016
55 000 €
679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Jacques Brel280 m · Public
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Ecole primaire Saint-Exupéry553 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince948 m · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX
173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
3
3 logements35 m²1