UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

39 RUE SAINT MARC 45000 ORLEANS
Vendu le 30 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO579
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795287. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonne Sud-Jean Zay

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Saint-MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Saint-MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
SAINT-MARC 2Résatao Orl183 m
Saint-MarcTAO (Orléans)183 m
SAINT-MARC 1Résatao Orl197 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-15,4% évolution globale
238 667 €prix moyen
2025
170 000 €
1 667 EUR/m² -50,7% Vente actuelle
2019
345 000 €
2 379 EUR/m² +71,6%
2016
201 000 €
2 310 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 241 EUR/m²335 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 500 EUR/m²806 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
2 768 EUR/m²766 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (430)

Santé167 · 224 m
Services publics144 · 39 m
Commerces42 · 367 m
Enseignement35 · 148 m
Sport/Loisirs29 · 73 m
Transports8 · 356 m
Tourisme5 · 473 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Croix Saint-Euverte103 m · Privé
Pôle d'enseignement supérieur privé Sainte Croix - Saint Euverte123 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption142 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maria Montessori317 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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18 logements1
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