UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €

12 RUE PIERRE CHEVALDONNE 45000 ORLEANS
Vendu le 29 juillet 2025
2 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BT787
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro787

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885205. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Vincent

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 331
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Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

P. 1ER DE SERBIE 1Résatao Orl90 m
P. 1er de SerbieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
Pierre 1er de SerbieTAO (Orléans)90 m
P. 1er de SerbieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
P. 1ER DE SERBIE 2Résatao Orl180 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,1% évolution globale
248 000 €prix moyen
2025
274 000 €
2 768 EUR/m² +14,2% Vente actuelle
2025
240 000 €
2 143 EUR/m² +4,3%
2021
230 000 €
2 323 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
2 768 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 500 EUR/m²843 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 241 EUR/m²701 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

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Santé210 · 57 m
Commerces126 · 42 m
Sport/Loisirs48 · 270 m
Enseignement35 · 325 m
Tourisme11 · 570 m
Transports8 · 657 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympia Cormier347 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent351 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Zay361 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Ouest365 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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