UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

14 RUE DES PENSEES 45000 ORLEANS
Vendu le 16 octobre 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BN238
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766542. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte

Revenus

24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 396
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl109 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)109 m
RUE DE BOURGOGNE 2Résatao Orl111 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,0% évolution globale
428 500 €prix moyen
2025
350 000 €
3 500 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2019
507 000 €
3 018 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 241 EUR/m²471 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
248 250 €
2 364 EUR/m²943 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1321)

Services publics526 · 54 m
Commerces424 · 120 m
Santé259 · 77 m
Sport/Loisirs43 · 132 m
Enseignement42 · 68 m
Tourisme24 · 225 m
Transports3 · 342 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc57 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc60 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Pensée102 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours206 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours206 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1