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Vendu 1 140 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 755 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle LC327

Contenance502 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795281. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 597 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +63,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,28%

Loyer estimé : 2 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Deloye / DubouchageLignes d'Azur30 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur64 m

Jean MédecinLignes d'Azur80 m

LongchampLignes d'Azur176 m

Jean MédecinLignes d'Azur181 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

44 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

59 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

75 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

496 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

193 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-53,2% évolution globale

468 952 €prix moyen

2025

600 000 €

5 714 EUR/m² +123,0%

2025

269 000 €

8 406 EUR/m² -76,4%

2025

1 140 000 €

10 755 EUR/m² +589,9% Vente actuelle

2024

165 250 €

9 721 EUR/m² -35,9%

2024

258 000 €

7 818 EUR/m² +17,7%

2023

219 170 €

5 479 EUR/m² -76,8%

2023

945 723 €

9 093 EUR/m² +170,2%

2022

350 000 €

8 750 EUR/m² -69,7%

2022

1 155 000 €

10 896 EUR/m² +272,6%

2022

310 000 €

7 750 EUR/m² +31,9%

2021

235 000 €

8 103 EUR/m² +7,8%

2021

218 000 €

5 450 EUR/m² -8,8%

2020

239 000 €

8 241 EUR/m² -4,4%

2019

250 000 €

7 353 EUR/m² -77,8%

2018

1 125 000 €

6 818 EUR/m² +332,7%

2017

260 000 €

8 387 EUR/m² -57,4%

2017

610 000 €

4 067 EUR/m² +374,7%

2015

128 500 €

6 425 EUR/m² -55,1%

2015

286 000 €

8 412 EUR/m² -1,4%

2015

290 000 €

8 529 EUR/m² +38,1%

2015

210 000 €

6 563 EUR/m² -12,5%

2015

240 000 €

1 765 EUR/m² -81,3%

2014

1 282 260 €

1 171 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

1 050 000 €

9 375 EUR/m²170 m2025

6 597 EUR/m²286 m2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (6342)

Services publics3023 · 21 m

Santé1571 · 21 m

Commerces1288 · 21 m

Tourisme197 · 52 m

Transports157 · 69 m

Enseignement71 · 63 m

Sport/Loisirs35 · 185 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV144 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV144 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse166 m · Public

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard209 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A256 m · Privé