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Vendu 1 050 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 375 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

193 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle LC97

Contenance4 020 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704583. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 597 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,62%

Loyer estimé : 2 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur112 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur122 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur128 m

MassénaLignes d'Azur138 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur161 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

112 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

116 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

143 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

147 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

151 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+123,4% évolution globale

344 401 €prix moyen

2025

482 000 €

8 764 EUR/m² -54,1%

2025

1 050 000 €

9 375 EUR/m² +797,4% Vente actuelle

2025

117 000 €

-68,8%

2025

374 500 €

6 347 EUR/m² +791,7%

2025

42 000 €

-72,3%

2025

151 840 €

4 104 EUR/m² -63,8%

2025

420 000 €

6 462 EUR/m² -6,8%

2025

450 550 €

7 152 EUR/m² -32,8%

2025

670 000 €

5 982 EUR/m² +39,3%

2024

481 000 €

5 228 EUR/m² -41,3%

2024

820 000 €

5 430 EUR/m² +507,4%

2024

135 000 €

7 941 EUR/m² -47,5%

2024

257 000 €

8 031 EUR/m² +60,6%

2024

160 000 €

-46,7%

2024

300 000 €

4 286 EUR/m² -22,1%

2024

384 900 €

9 164 EUR/m² +723,3%

2024

46 750 €

-82,7%

2024

270 970 €

6 452 EUR/m² -10,0%

2024

301 200 €

5 193 EUR/m² -60,9%

2024

770 000 €

7 404 EUR/m² +72,3%

2023

447 000 €

7 210 EUR/m² -61,1%

2023

1 150 000 €

2 300 EUR/m² +228,6%

2023

350 000 €

5 645 EUR/m² -10,3%

2022

390 000 €

1 099 EUR/m² +73,3%

2022

225 000 €

12 500 EUR/m² -51,4%

2022

462 800 €

5 200 EUR/m² +156,4%

2022

180 500 €

5 823 EUR/m² +112,4%

2022

85 000 €

842 EUR/m² -37,0%

2022

135 000 €

7 105 EUR/m² -31,8%

2022

198 000 €

6 188 EUR/m² +43,5%

2022

138 000 €

4 313 EUR/m² -17,4%

2022

167 000 €

6 185 EUR/m² +21,0%

2022

138 000 €

5 308 EUR/m² -62,0%

2022

363 000 €

6 722 EUR/m² -6,4%

2022

388 000 €

5 543 EUR/m² +19,4%

2022

325 000 €

6 250 EUR/m² -40,4%

2022

545 000 €

6 412 EUR/m² +94,6%

2021

280 000 €

4 912 EUR/m² +129,5%

2021

122 000 €

3 050 EUR/m² -61,3%

2021

315 000 €

4 773 EUR/m² -67,5%

2021

968 235 €

8 069 EUR/m² +386,6%

2021

199 000 €

2 884 EUR/m² -46,9%

2021

375 000 €

3 989 EUR/m² +803,6%

2021

41 500 €

-53,9%

2021

90 000 €

2 000 EUR/m² -87,0%

2021

690 000 €

3 632 EUR/m² +1 562,7%

2020

41 500 €

-91,3%

2020

475 000 €

5 278 EUR/m² +1 257,1%

2020

35 000 €

-83,8%

2020

215 800 €

8 632 EUR/m²

Biens comparables

10 755 EUR/m²170 m2025

6 597 EUR/m²207 m2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (6081)

Services publics2886 · 1 m

Santé1470 · 23 m

Commerces1283 · 1 m

Tourisme199 · 23 m

Transports135 · 68 m

Enseignement73 · 42 m

Sport/Loisirs35 · 260 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard41 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV48 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV48 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet246 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet246 m · Privé