Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 712 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 597 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle LC77

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263523. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 601 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,72%

Loyer estimé : 2 206 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

DurandyLignes d'Azur86 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur89 m

PastorelliLignes d'Azur117 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur160 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur185 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

326 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

364 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

389 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

418 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

427 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+25,0% évolution globale

308 438 €prix moyen

2025

712 500 €

6 597 EUR/m² +850,0% Vente actuelle

2025

75 000 €

+150,0%

2021

30 000 €

-95,2%

2021

620 000 €

4 133 EUR/m² +121,4%

2020

280 000 €

3 544 EUR/m² +115,4%

2019

130 000 €

3 421 EUR/m² +160,0%

2018

50 000 €

370 EUR/m² -91,2%

2016

570 000 €

7 037 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

1 050 000 €

9 375 EUR/m²207 m2025

10 755 EUR/m²286 m2025

106 m²

Services à proximité

Équipements (6216)

Services publics2994 · 11 m

Santé1461 · 11 m

Commerces1321 · 20 m

Tourisme186 · 77 m

Transports136 · 52 m

Enseignement79 · 109 m

Sport/Loisirs39 · 151 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A122 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet175 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet175 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard217 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno230 m · Privé