UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
193 RUE DE LA CHARREYRE BASSE 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE324
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
FradièreT2C123 m
FradièreT2C132 m
Blanzat FradièreT2C136 m
JarzyT2C201 m
Blanzat JarzyT2C208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+453,7% évolution globale
89 933 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +120,0% Vente actuelle 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² +151,7% 2017
29 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics46 · 98 m
Santé26 · 80 m
Sport/Loisirs12 · 94 m
Commerces11 · 57 m
Enseignement2 · 232 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc330 m · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1