UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €
96 RUE DES VIGERIES 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE595
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
FradièreT2C300 m
Blanzat FradièreT2C330 m
FradièreT2C363 m
Pl. du MontelT2C376 m
Pl. du MontelT2C381 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,3% évolution globale
255 350 €prix moyen
2025
287 000 €
3 633 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2017
223 700 €
2 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics45 · 70 m
Santé26 · 133 m
Sport/Loisirs12 · 195 m
Commerces10 · 209 m
Enseignement2 · 481 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc614 m · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1