UNE MAISON 4 pièces — 72 700 €
73 RUE DESGEORGES 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 700 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE412
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
FradièreT2C125 m
JarzyT2C153 m
Blanzat FradièreT2C158 m
Blanzat JarzyT2C160 m
FradièreT2C164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+142,3% évolution globale
51 350 €prix moyen
2025
72 700 €
1 010 EUR/m² +142,3% Vente actuelle 2020
30 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics47 · 74 m
Santé26 · 95 m
Sport/Loisirs12 · 92 m
Commerces11 · 48 m
Enseignement2 · 184 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1