UNE MAISON 4 pièces — 183 900 €
10 RUE DE LA GAITE 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 900 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AL129
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
Pl. du MontelT2C46 m
Pl. du MontelT2C58 m
FradièreT2C242 m
Blanzat FradièreT2C260 m
FradièreT2C313 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+26,0% évolution globale
141 543 €prix moyen
2025
183 900 €
2 554 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2023
182 800 €
2 539 EUR/m² +20,0% 2019
152 300 €
2 176 EUR/m² +40,0% 2019
108 800 €
1 360 EUR/m² +25,1% 2019
87 000 €
1 740 EUR/m² -33,1% 2018
130 000 €
1 857 EUR/m² -11,0% 2018
146 000 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics44 · 49 m
Santé26 · 187 m
Sport/Loisirs13 · 17 m
Commerces10 · 121 m
Enseignement2 · 585 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc615 m · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1