UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
134 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EB72
Contenance1 291 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794992. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BergoniéTBM186 m
BergoniéTBM197 m
BergoniéTBM199 m
BergoniéTBM202 m
BergoniéTBM242 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+25,0% évolution globale
96 191 €prix moyen
2025
125 000 €
4 032 EUR/m² +495,2% Vente actuelle 2025
21 000 €
-81,7% 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² +576,5% 2025
17 000 €
-89,7% 2025
165 000 €
5 323 EUR/m² +26,9% 2024
130 000 €
6 190 EUR/m² -40,1% 2022
217 000 €
7 000 EUR/m² +41,4% 2022
153 445 €
6 138 EUR/m² +411,5% 2022
30 000 €
-76,4% 2020
127 000 €
5 080 EUR/m² +7,6% 2020
118 000 €
5 364 EUR/m² +293,3% 2020
30 000 €
-14,3% 2019
35 000 €
-69,8% 2019
116 000 €
6 105 EUR/m² -5,7% 2017
123 000 €
4 731 EUR/m² -24,1% 2017
162 000 €
3 682 EUR/m² +36,1% 2017
119 000 €
4 577 EUR/m² +15,5% 2016
103 000 €
4 120 EUR/m² +3,0% 2016
100 000 €
4 000 EUR/m² +400,0% 2016
20 000 €
-84,4% 2015
128 000 €
2 909 EUR/m² +700,0% 2015
16 000 €
-13,5% 2015
18 500 €
-84,6% 2015
120 200 €
2 932 EUR/m² +19,0% 2015
101 000 €
3 885 EUR/m² +17,4% 2015
86 000 €
3 440 EUR/m² -21,1% 2014
109 000 €
3 516 EUR/m² +29,1% 2014
84 400 €
3 836 EUR/m² -15,6% 2014
100 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics104 · 176 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul112 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Argonne151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Deyries182 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier336 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1