UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €

157 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle ED123
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753389. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nansouty 4

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 430
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

FonfrèdeTBM75 m
FonfrèdeTBM90 m
KergomardTBM164 m
KergomardTBM170 m
Saint-NicolasTBM221 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+733,3% évolution globale
55 714 €prix moyen
2025
100 000 €
5 263 EUR/m² +455,6%
2025
18 000 €
-86,4%
2025
132 000 €
4 000 EUR/m² +46,7% Vente actuelle
2024
90 000 €
4 286 EUR/m² +283,0%
2024
23 500 €
+6,8%
2023
22 000 €
+175,0%
2021
8 000 €
-94,1%
2021
134 500 €
6 725 EUR/m² +348,3%
2020
30 000 €
+150,0%
2019
12 000 €
-87,1%
2016
93 000 €
4 895 EUR/m² -2,1%
2016
95 000 €
5 000 EUR/m² +850,0%
2015
10 000 €
-16,7%
2015
12 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 580 €
3 211 EUR/m²251 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
4 032 EUR/m²273 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics87 · 200 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Deyries148 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul162 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Yser265 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier268 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1