UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €

36 RUE DROITE 34320 ROUJAN
Vendu le 25 juillet 2025
826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB355
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794880. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roujan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Population active913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roujan (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
190 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roujan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport70 m
ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport844 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport844 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D125E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D125E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+39,5% évolution globale
67 549 €prix moyen
2025
60 000 €
1 091 EUR/m² -21,1%
2025
76 000 €
826 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2024
71 500 €
1 788 EUR/m² -47,1%
2022
135 150 €
1 423 EUR/m² +62,7%
2021
83 090 €
2 077 EUR/m² +17,4%
2021
70 750 €
907 EUR/m² +8,8%
2018
65 000 €
833 EUR/m² +109,7%
2016
31 000 €
775 EUR/m² -22,5%
2015
40 000 €
1 481 EUR/m² -7,0%
2014
43 000 €
551 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
76 000 €
826 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 125 EUR/m²365 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
209 700 €
2 467 EUR/m²286 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics70 · 17 m
Santé25 · 107 m
Commerces10 · 42 m
Sport/Loisirs8 · 77 m
Enseignement2 · 188 m
Transports2 · 410 m
Tourisme1 · 203 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac145 m · Public
Collège
Collège Boby Lapointe341 m · Public

Permis de construire Commune de ROUJAN

334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement113 m²1