UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
16 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 34320 ROUJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD746
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro746
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roujan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roujan (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roujan
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics61 · 112 m
Sport/Loisirs8 · 337 m
Commerces7 · 114 m
Santé4 · 277 m
Enseignement2 · 479 m
Transports2 · 400 m
Tourisme1 · 473 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac491 m · Public
Collège
Collège Boby Lapointe702 m · Public
Permis de construire Commune de ROUJAN
334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement113 m²1