UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
1 RUE DE LA FRATERNITE 11310 SAISSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C301
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794728. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 024 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saissac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saissac (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saissac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 17/06/2021
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+425,0% évolution globale
158 333 €prix moyen
2025
210 000 €
1 400 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2023
225 000 €
907 EUR/m² +462,5% 2017
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
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