UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 880 €
60 RUE LAFAURIE MONBADON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 880 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle KS75
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794650. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
TournyTBM123 m
TournyTBM123 m
TournyTBM134 m
TournyTBM135 m
TournyTBM161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-38,4% évolution globale
462 680 €prix moyen
2025
265 000 €
5 300 EUR/m² -12,2% 2025
301 890 €
6 423 EUR/m² -26,5% 2025
410 880 €
5 478 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
390 000 €
5 417 EUR/m² -41,1% 2025
662 500 €
5 258 EUR/m² +38,0% 2025
480 000 €
6 957 EUR/m² +1 271,4% 2024
35 000 €
-20,5% 2023
44 000 €
-94,2% 2023
762 200 €
5 564 EUR/m² +32,6% 2023
575 000 €
7 012 EUR/m² +16,2% 2022
495 000 €
5 380 EUR/m² -17,5% 2022
600 000 €
6 000 EUR/m² +114,3% 2022
280 000 €
6 222 EUR/m² -39,7% 2022
464 000 €
5 524 EUR/m² +931,1% 2022
45 000 €
-86,8% 2022
342 150 €
6 983 EUR/m² +755,4% 2022
40 000 €
-86,7% 2021
300 000 €
5 000 EUR/m² +30,4% 2021
230 000 €
5 111 EUR/m² -24,3% 2021
303 855 €
6 077 EUR/m² -53,0% 2021
647 000 €
6 535 EUR/m² -66,3% 2021
1 920 000 €
4 898 EUR/m² +860,0% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² -53,0% 2021
425 230 €
6 163 EUR/m² +51,9% 2020
280 000 €
5 600 EUR/m² -64,8% 2020
794 970 €
7 644 EUR/m² +21,8% 2020
652 900 €
4 766 EUR/m² +31,4% 2019
497 000 €
4 873 EUR/m² +24,3% 2018
400 000 €
5 405 EUR/m² -76,3% 2018
1 685 000 €
4 298 EUR/m² +155,3% 2018
660 000 €
5 156 EUR/m² +76,9% 2018
373 100 €
5 830 EUR/m² -5,5% 2018
395 000 €
8 404 EUR/m² -3,2% 2018
408 000 €
6 375 EUR/m² +13,2% 2017
360 400 €
7 208 EUR/m² -11,4% 2017
407 000 €
6 359 EUR/m² -28,0% 2016
565 000 €
5 433 EUR/m² +213,9% 2016
180 000 €
3 830 EUR/m² -70,7% 2015
614 530 €
4 238 EUR/m² +80,5% 2015
340 462 €
4 601 EUR/m² +99,7% 2014
170 500 €
3 410 EUR/m² -60,3% 2014
430 000 €
4 343 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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