UN APPARTEMENT 2 pièces — 337 000 €

13 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 octobre 2025
4 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle PE176
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionPE
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561185. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

TournyTBM81 m
TournyTBM92 m
TournyTBM124 m
Fondaudège - MuséumTBM139 m
Fondaudège - MuséumTBM160 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+62,0% évolution globale
590 688 €prix moyen
2025
337 000 €
4 321 EUR/m² -11,9% Vente actuelle
2024
382 387 €
4 780 EUR/m² +120,5%
2021
173 427 €
5 781 EUR/m² -68,2%
2021
545 000 €
6 412 EUR/m² +128,0%
2021
239 000 €
5 975 EUR/m² -89,4%
2019
2 250 000 €
4 369 EUR/m² +981,7%
2014
208 000 €
4 622 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
337 000 €
4 321 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 180 €
1 776 EUR/m²80 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
335 000 €
4 786 EUR/m²104 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics176 · 30 m

Écoles (10)

L'Institut national des formations notariales de Bordeaux330 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame451 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame454 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac542 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu556 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1