UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
47 CRS GEORGES CLEMENCEAU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle KW146
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915043. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
TournyTBM66 m
TournyTBM66 m
TournyTBM152 m
TournyTBM189 m
GambettaTBM205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-64,5% évolution globale
668 000 €prix moyen
2025
350 000 €
5 000 EUR/m² -64,5% Vente actuelle 2021
986 000 €
4 980 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Notre-Dame278 m · Privé
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Collège Cheverus585 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1