UN APPARTEMENT 3 pièces — 313 000 €

65 RUE MARIUS BERLIET 69008 LYON 8EME
Vendu le 17 décembre 2025
3 913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BV55
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794425. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colbert

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
31%Cadres
Population active2 457
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-5,2% évolution globale
293 717 €prix moyen
2025
313 000 €
3 913 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2025
328 780 €
4 326 EUR/m² -3,1%
2025
339 300 €
4 524 EUR/m² +47,5%
2025
230 000 €
4 510 EUR/m² -34,6%
2024
351 750 €
4 690 EUR/m² -20,2%
2024
441 000 €
4 900 EUR/m² +90,1%
2024
232 000 €
4 549 EUR/m² -44,1%
2024
415 000 €
4 323 EUR/m² +12,2%
2023
370 000 €
4 933 EUR/m² -10,8%
2023
415 000 €
4 462 EUR/m² +33,2%
2023
311 600 €
5 992 EUR/m² +9,3%
2023
285 000 €
5 588 EUR/m² -11,5%
2022
322 050 €
4 077 EUR/m² +13,0%
2021
285 000 €
5 089 EUR/m² +917,9%
2021
28 000 €
-86,0%
2021
200 000 €
3 030 EUR/m² -13,0%
2021
230 000 €
4 510 EUR/m² +21,1%
2020
190 000 €
2 184 EUR/m² -17,0%
2020
228 900 €
4 088 EUR/m² -41,5%
2020
391 300 €
4 498 EUR/m² -2,2%
2019
400 000 €
4 444 EUR/m² +4,2%
2019
384 000 €
3 918 EUR/m² +37,1%
2019
280 000 €
3 733 EUR/m² +11,3%
2019
251 500 €
3 184 EUR/m² -0,2%
2018
252 000 €
4 941 EUR/m² +26,0%
2018
200 000 €
3 922 EUR/m² -50,6%
2018
405 000 €
4 655 EUR/m² +39,4%
2018
290 600 €
3 824 EUR/m² +47,9%
2018
196 500 €
3 509 EUR/m² -22,9%
2018
255 000 €
3 355 EUR/m² -25,7%
2017
343 000 €
3 573 EUR/m² +10,4%
2016
310 700 €
3 571 EUR/m² +82,8%
2016
170 000 €
3 269 EUR/m² -31,2%
2016
247 000 €
3 250 EUR/m² +59,4%
2016
155 000 €
3 100 EUR/m² +25,9%
2016
123 130 €
3 157 EUR/m² -57,8%
2016
292 000 €
3 356 EUR/m² -54,8%
2016
645 500 €
4 192 EUR/m² +58,6%
2015
407 000 €
3 309 EUR/m² +44,1%
2015
282 500 €
2 883 EUR/m² +35,8%
2014
208 000 €
4 078 EUR/m² -37,0%
2014
330 000 €
3 587 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
366 700 €
4 955 EUR/m²118 m2025
74 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
357 400 €
5 034 EUR/m²199 m2025
71 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
196 000 €
2 649 EUR/m²982 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1510)

Services publics609 · 57 m
Santé468 · 27 m
Commerces213 · 32 m
Enseignement77 · 226 m
Transports72 · 68 m
Sport/Loisirs51 · 141 m
Tourisme20 · 344 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil226 m · Public
Lycée
Lycée Colbert334 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Hector Guimard464 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard464 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire469 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune