UN APPARTEMENT 3 pièces — 357 400 €
12 RUE DE LA FRATERNITE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 400 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BY114
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723395. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,5% évolution globale
437 008 €prix moyen
2025
436 000 €
4 844 EUR/m² +1 644,0% 2025
25 000 €
-93,0% 2025
357 400 €
5 034 EUR/m² +1 329,6% Vente actuelle 2025
25 000 €
-96,0% 2025
619 730 €
5 038 EUR/m² +1 535,2% 2025
37 900 €
583 EUR/m² -88,2% 2025
321 600 €
6 068 EUR/m² -7,8% 2023
348 900 €
4 914 EUR/m² -27,7% 2023
482 850 €
5 425 EUR/m² +6,6% 2022
453 000 €
6 380 EUR/m² -10,4% 2021
505 660 €
5 682 EUR/m² +38,7% 2021
364 500 €
5 134 EUR/m² +6,3% 2021
343 000 €
5 444 EUR/m² -18,2% 2021
419 500 €
4 878 EUR/m² -86,6% 2020
3 131 486 €
3 468 EUR/m² +387,5% 2020
642 400 €
6 118 EUR/m² +28,2% 2019
501 000 €
4 514 EUR/m² +46,1% 2018
343 000 €
4 455 EUR/m² -46,3% 2018
639 000 €
+48,6% 2017
430 000 €
4 300 EUR/m² -9,9% 2017
477 000 €
4 297 EUR/m² +16,1% 2017
411 000 €
4 110 EUR/m² -12,1% 2017
467 693 €
4 975 EUR/m² -3,4% 2017
484 000 €
4 360 EUR/m² +61,3% 2017
300 000 €
4 225 EUR/m² -19,1% 2017
371 000 €
4 216 EUR/m² -20,2% 2017
465 000 €
4 189 EUR/m² +7,1% 2017
434 000 €
3 910 EUR/m² +30,7% 2017
332 000 €
4 676 EUR/m² -23,0% 2017
431 000 €
4 310 EUR/m² -3,1% 2017
445 000 €
4 009 EUR/m² +19,6% 2017
372 000 €
4 180 EUR/m² +27,0% 2017
293 000 €
4 309 EUR/m² -39,6% 2017
485 000 €
4 369 EUR/m² +38,2% 2017
351 000 €
4 558 EUR/m² -19,5% 2017
436 000 €
4 360 EUR/m² +26,7% 2016
344 000 €
4 845 EUR/m² -18,7% 2016
423 000 €
4 230 EUR/m² +16,2% 2016
364 000 €
4 986 EUR/m² -17,1% 2016
439 000 €
4 390 EUR/m² +26,9% 2016
346 000 €
5 242 EUR/m² +9,5% 2016
316 000 €
4 104 EUR/m² +3,3% 2016
306 000 €
4 310 EUR/m² +5,9% 2016
289 000 €
4 250 EUR/m² -25,1% 2016
386 000 €
4 289 EUR/m² +28,7% 2016
300 000 €
4 412 EUR/m² -23,9% 2016
394 000 €
4 330 EUR/m² +69,8% 2016
232 000 €
4 462 EUR/m² -42,8% 2016
405 600 €
4 507 EUR/m² +25,1% 2016
324 200 €
4 566 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement73 · 67 m
Transports73 · 110 m
Sport/Loisirs53 · 95 m
Tourisme16 · 217 m
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Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire399 m · Privé
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Ecole élémentaire Combe Blanche442 m · Public
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Lycée Auguste et Louis Lumière463 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
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