UN APPARTEMENT 4 pièces — 366 700 €
62 RUE SAINT GERVAIS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 700 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BY92
Contenance1 176 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777296. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,5% évolution globale
292 699 €prix moyen
2025
20 000 €
-94,5% 2025
366 700 €
4 955 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
297 000 €
4 869 EUR/m² -8,6% 2025
325 000 €
5 000 EUR/m² +3,0% 2025
315 500 €
5 172 EUR/m² +50,2% 2024
210 000 €
5 000 EUR/m² -42,6% 2023
366 000 €
5 631 EUR/m² +2 118,2% 2022
16 500 €
-94,3% 2022
292 000 €
5 407 EUR/m² +6,6% 2022
274 000 €
2 768 EUR/m² -37,7% 2021
440 000 €
4 400 EUR/m² +13,6% 2021
387 330 €
5 613 EUR/m² -4,9% 2021
407 300 €
5 431 EUR/m² -51,5% 2020
840 000 €
3 043 EUR/m² +128,0% 2020
368 400 €
5 668 EUR/m² +116,7% 2020
170 000 €
5 862 EUR/m² -71,3% 2019
592 560 €
2 147 EUR/m² +22,8% 2018
482 580 €
4 778 EUR/m² +89,2% 2017
255 000 €
4 636 EUR/m² -18,0% 2017
311 000 €
4 203 EUR/m² +122,1% 2017
140 000 €
5 185 EUR/m² -50,7% 2017
284 000 €
4 369 EUR/m² -12,6% 2017
325 000 €
4 276 EUR/m² +52,8% 2017
212 700 €
5 749 EUR/m² -34,1% 2017
323 000 €
4 250 EUR/m² +4,9% 2017
307 979 €
4 666 EUR/m² +9,2% 2017
281 987 €
5 640 EUR/m² -16,8% 2017
338 851 €
4 983 EUR/m² -10,2% 2017
377 305 €
3 736 EUR/m² +33,0% 2017
283 685 €
4 651 EUR/m² +19,6% 2017
237 200 €
5 516 EUR/m² +23,7% 2017
191 700 €
5 477 EUR/m² -15,0% 2017
225 600 €
5 247 EUR/m² -12,7% 2017
258 435 €
5 743 EUR/m² -24,5% 2016
342 133 €
4 502 EUR/m² +3,7% 2016
330 046 €
4 854 EUR/m² +0,3% 2016
329 100 €
4 330 EUR/m² +55,2% 2016
212 000 €
5 436 EUR/m² -30,5% 2016
304 900 €
4 691 EUR/m² +56,8% 2016
194 500 €
5 557 EUR/m² -0,1% 2016
194 700 €
5 408 EUR/m² -33,1% 2016
291 200 €
4 550 EUR/m² +7,4% 2016
271 116 €
3 664 EUR/m² +92,0% 2016
141 200 €
5 230 EUR/m² -28,8% 2016
198 200 €
5 357 EUR/m² -30,7% 2016
286 000 €
4 689 EUR/m² +25,0% 2016
228 836 €
5 448 EUR/m² -22,8% 2016
296 300 €
4 938 EUR/m² +15,9% 2016
255 600 €
4 733 EUR/m² +8,9% 2016
234 800 €
4 696 EUR/m²Biens comparables
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