UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 478 €
381 AV RHIN ET DANUBE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 478 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AI201
Contenance5 079 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794274. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
28 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur16
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Centre de SecoursLignes d'Azur112 m
Centre de SecoursZOU ! Proximité113 m
Centre de SecoursZOU ! Proximité114 m
AFNZOU ! Proximité146 m
AFNZOU ! Proximité152 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+827,4% évolution globale
124 752 €prix moyen
2025
185 478 €
5 299 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
179 000 €
3 442 EUR/m² +575,5% 2024
26 500 €
+120,8% 2024
12 000 €
+50,0% 2024
8 000 €
-95,9% 2023
195 400 €
4 248 EUR/m² +14,9% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² -12,4% 2022
194 000 €
4 512 EUR/m² +9 600,0% 2022
2 000 €
26 EUR/m² -99,4% 2022
309 500 €
4 019 EUR/m² +58,7% 2021
195 000 €
3 824 EUR/m² +926,3% 2021
19 000 €
-53,7% 2021
41 000 €
-71,7% 2021
145 000 €
4 143 EUR/m² +457,7% 2020
26 000 €
+44,4% 2020
18 000 €
-60,9% 2020
46 000 €
-83,6% 2020
280 000 €
3 636 EUR/m² +80,6% 2019
155 000 €
3 780 EUR/m² +4,7% 2019
148 000 €
4 229 EUR/m² +469,2% 2017
26 000 €
-91,8% 2017
318 000 €
3 383 EUR/m² +53,9% 2017
206 680 €
4 053 EUR/m² -33,3% 2016
310 000 €
3 039 EUR/m² +3 775,0% 2015
8 000 €
-60,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (596)
Services publics279 · 135 m
Santé163 · 41 m
Commerces104 · 68 m
Transports20 · 203 m
Sport/Loisirs15 · 236 m
Tourisme12 · 63 m
Enseignement3 · 119 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Des Baous196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chagall200 m · Public
Lycée
Lycée Henri Matisse336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1