UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
21 RUE GAMBETTA PROLONGEE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB486
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur35
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur100 m
MuséeLignes d'Azur155 m
RocadeZOU ! Scolaire172 m
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire173 m
Grand JardinLignes d'Azur188 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+36,1% évolution globale
206 625 €prix moyen
2025
147 000 €
3 675 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2022
163 000 €
3 260 EUR/m² -45,7% 2022
300 000 €
3 488 EUR/m² -18,9% 2020
370 000 €
3 895 EUR/m² +39,6% 2018
265 000 €
2 944 EUR/m² +120,8% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² -33,3% 2017
180 000 €
2 118 EUR/m² +66,7% 2014
108 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (770)
Services publics366 · 22 m
Santé221 · 53 m
Commerces120 · 45 m
Transports23 · 16 m
Sport/Loisirs18 · 11 m
Tourisme15 · 104 m
Enseignement7 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille344 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence417 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1