UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
81 RUE DU PAVILLON 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AA198
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14227628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur29
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
L'AraLignes d'Azur84 m
Grand JardinLignes d'Azur134 m
MuséeLignes d'Azur199 m
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire201 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur208 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,2% évolution globale
172 202 €prix moyen
2024
265 000 €
6 974 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
274 314 €
6 096 EUR/m² +44,4% 2022
190 000 €
4 222 EUR/m² +58,3% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -24,3% 2022
158 500 €
5 283 EUR/m² +15,7% 2018
137 000 €
5 480 EUR/m² +71,3% 2018
80 000 €
3 200 EUR/m² -56,8% 2016
185 000 €
4 868 EUR/m² +32,1% 2016
140 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (761)
Services publics359 · 36 m
Santé221 · 36 m
Commerces119 · 34 m
Transports21 · 139 m
Sport/Loisirs19 · 138 m
Tourisme15 · 58 m
Enseignement7 · 410 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié445 m · Public
Lycée
Lycée Henri Matisse463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille476 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1