UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
113 AV DES POILUS 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AE255
Contenance1 261 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Square MaliverLignes d'Azur68 m
Pont RoyalLignes d'Azur81 m
Halte Routiere l AraZOU ! Proximité131 m
Halte Routière de l'AraLignes d'Azur133 m
Lycee MatisseZOU ! Scolaire145 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+17,0% évolution globale
106 671 €prix moyen
2025
117 000 €
3 656 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2024
92 500 €
3 190 EUR/m² -33,9% 2024
140 000 €
4 118 EUR/m² +69,2% 2024
82 720 €
2 585 EUR/m² -33,8% 2024
125 000 €
4 464 EUR/m² +468,2% 2024
22 000 €
688 EUR/m² -84,3% 2023
140 000 €
4 375 EUR/m² +13,1% 2023
123 800 €
4 421 EUR/m² -16,6% 2022
148 400 €
4 638 EUR/m² -4,3% 2022
155 000 €
4 844 EUR/m² -29,5% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +80,3% 2021
122 000 €
4 357 EUR/m² -7,6% 2020
132 000 €
4 125 EUR/m² +29,4% 2020
102 000 €
3 643 EUR/m² +628,6% 2019
14 000 €
-81,3% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m² -38,5% 2018
122 000 €
3 813 EUR/m² -46,5% 2018
228 000 €
3 563 EUR/m² +117,1% 2018
105 000 €
3 281 EUR/m² -58,0% 2018
250 000 €
3 906 EUR/m² +1 370,6% 2017
17 000 €
-82,2% 2017
95 500 €
2 984 EUR/m² +36,4% 2016
70 000 €
2 500 EUR/m² -45,7% 2015
129 000 €
3 794 EUR/m² +5 275,0% 2015
2 400 €
38 EUR/m² 0,0% 2014
2 400 €
25 EUR/m² 0,0% 2014
2 400 €
38 EUR/m² -98,3% 2014
140 000 €
4 375 EUR/m² +12,0% 2014
125 000 €
3 906 EUR/m² +25,0% 2014
100 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement7 · 363 m
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Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
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1
1 logement180 m²1
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1
3 logements231 m²1