UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €

17 RUE DES PAQUERETTES 44300 NANTES
Vendu le 24 mars 2025
3 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 256 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle OV463
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793940. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont du Cens-Côte d'Or

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

ChauvinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14 m
ChauvinièreNaolib14 m
ChauvinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21 m
ChauvinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28 m
ChauvinièreNaolib28 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+621,4% évolution globale
86 185 €prix moyen
2025
101 000 €
3 741 EUR/m² -36,1%
2025
158 000 €
3 854 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2024
120 000 €
4 138 EUR/m² +402,1%
2024
23 900 €
-76,8%
2023
103 000 €
3 815 EUR/m² +329,2%
2023
24 000 €
-79,1%
2021
115 000 €
3 966 EUR/m² +15,0%
2021
100 000 €
3 704 EUR/m² -4,8%
2020
105 000 €
5 250 EUR/m² -2,8%
2020
108 000 €
5 143 EUR/m² +81,5%
2018
59 500 €
3 500 EUR/m² -33,1%
2018
89 000 €
5 235 EUR/m² +535,7%
2017
14 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 854 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
3 610 EUR/m²982 m2025
41 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 659 EUR/m²1.3 km2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (395)

Services publics176 · 101 m
Santé128 · 31 m
Commerces27 · 299 m
Sport/Loisirs25 · 88 m
Transports23 · 153 m
Enseignement15 · 237 m
Tourisme1 · 633 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes244 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière264 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière312 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière312 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1