UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
184 BD ROBERT SCHUMAN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle OS104
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberie
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
La CloseNaolib101 m
La CloseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
La CloseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
La CloseNaolib126 m
La CloseNaolib126 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+31,5% évolution globale
244 025 €prix moyen
2025
355 000 €
4 733 EUR/m² +139,9% 2025
148 000 €
3 610 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2020
253 000 €
5 750 EUR/m² -11,2% 2019
285 000 €
4 672 EUR/m² +0,7% 2019
283 000 €
4 639 EUR/m² +55,5% 2019
182 000 €
4 233 EUR/m² -35,5% 2019
282 000 €
4 623 EUR/m² +4,4% 2019
270 000 €
4 500 EUR/m² +38,5% 2018
195 000 €
4 756 EUR/m² -20,9% 2018
246 500 €
4 325 EUR/m² -3,0% 2018
254 000 €
4 164 EUR/m² -29,8% 2018
362 000 €
4 827 EUR/m² +95,7% 2018
185 000 €
4 512 EUR/m² -5,6% 2018
196 000 €
4 780 EUR/m² -1,5% 2018
199 000 €
4 854 EUR/m² +26,8% 2018
157 000 €
4 758 EUR/m² -21,5% 2017
200 000 €
4 651 EUR/m² -22,5% 2017
258 000 €
4 526 EUR/m² -14,0% 2016
300 000 €
4 286 EUR/m² +11,1% 2016
270 000 €
4 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Santé157 · 131 m
Services publics140 · 63 m
Commerces35 · 129 m
Transports16 · 63 m
Sport/Loisirs15 · 331 m
Enseignement14 · 196 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique La Barberie263 m · Public
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Collège Hector Berlioz289 m · Public
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Ecole primaire publique Longchamp454 m · Public
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Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis756 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1