UN APPARTEMENT 2 pièces — 18 000 €

8 RUE FRANCIS PICABIA 44700 ORVAULT
Vendu le 03 février 2025
409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 18 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle CO422
Contenance2 949 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305938. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -88,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Berthelotière

Revenus

27 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
40,39%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

ReynièreNaolib106 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
ReynièreNaolib132 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-18,5% évolution globale
160 125 €prix moyen
2025
18 000 €
409 EUR/m² -85,4% Vente actuelle
2025
123 000 €
-44,1%
2023
220 000 €
3 284 EUR/m² -12,0%
2022
250 000 €
3 731 EUR/m² +42,9%
2022
175 000 €
3 646 EUR/m² -12,9%
2020
201 000 €
3 190 EUR/m² +48,9%
2019
135 000 €
3 068 EUR/m² -35,7%
2019
210 000 €
3 134 EUR/m² +13,5%
2019
185 000 €
2 846 EUR/m² +26,3%
2019
146 500 €
3 052 EUR/m² -12,8%
2019
168 000 €
2 507 EUR/m² +29,2%
2018
130 000 €
2 708 EUR/m² +13,0%
2018
115 000 €
2 614 EUR/m² -4,2%
2018
120 000 €
2 727 EUR/m² -38,5%
2017
195 000 €
3 095 EUR/m² +85,7%
2017
105 000 €
2 188 EUR/m² -43,5%
2016
186 000 €
2 776 EUR/m² +6,3%
2016
175 000 €
2 612 EUR/m² -9,8%
2016
194 000 €
2 732 EUR/m² +28,5%
2015
151 000 €
2 254 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
18 000 €
409 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 659 EUR/m²1.1 km2025
41 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 854 EUR/m²627 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (403)

Services publics192 · 73 m
Santé108 · 3 m
Commerces34 · 148 m
Transports29 · 133 m
Sport/Loisirs25 · 326 m
Enseignement12 · 387 m
Tourisme3 · 80 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière392 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière427 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière427 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes481 m · Privé

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1