UN APPARTEMENT 4 pièces — 387 070 €

9 RUE DE CAUSSEROUGE 33000 BORDEAUX
Vendu le 02 octobre 2025
4 501 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 070 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 340 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle DP195
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793859. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3

Revenus

19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTBM217 m
Sainte CatherineTBM240 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Victoire (Marne)TBM317 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+579,1% évolution globale
335 631 €prix moyen
2025
387 070 €
4 501 EUR/m² +158,0% Vente actuelle
2022
150 000 €
1 744 EUR/m² -80,8%
2021
780 000 €
2 468 EUR/m² +52,5%
2021
511 607 €
882 EUR/m² +31,2%
2020
390 000 €
4 699 EUR/m² +73,3%
2019
225 000 €
2 813 EUR/m² -40,8%
2017
380 000 €
4 578 EUR/m² +171,4%
2016
140 000 €
+145,6%
2014
57 000 €
1 629 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
387 070 €
4 501 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
395 000 €
4 293 EUR/m²291 m2025
92 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
263 133 €
2 892 EUR/m²404 m2025
91 m²
Voir

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Services publics141 · 35 m

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Ecole élémentaire Menuts230 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1