UN APPARTEMENT 4 pièces — 369 265 €
4 RUE MONTHYON 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 265 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DC126
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489333. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM45 m
CapucinsTBM81 m
CapucinsTBM97 m
CapucinsTBM106 m
CapucinsTBM106 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-66,0% évolution globale
400 978 €prix moyen
2025
136 000 €
5 037 EUR/m² -63,2% 2025
369 265 €
4 503 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 226 EUR/m² +71,4% 2023
175 000 €
3 977 EUR/m² +40,0% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -3,5% 2022
129 600 €
2 945 EUR/m² +62,0% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² -50,0% 2022
160 000 €
4 444 EUR/m² +35,6% 2021
118 000 €
4 370 EUR/m² -96,0% 2021
2 969 000 €
5 084 EUR/m² +2 290,5% 2021
124 200 €
2 070 EUR/m² -50,3% 2021
250 000 €
4 630 EUR/m² -41,7% 2021
428 600 €
5 358 EUR/m² +71,4% 2016
250 000 €
5 102 EUR/m² -37,5% 2014
400 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel363 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1