UN APPARTEMENT 4 pièces — 395 000 €
9 RUE GASPARD PHILIPPE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle DO203
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956558. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM245 m
SalinièresTBM245 m
SalinièresTBM245 m
SalinièresTBM245 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde249 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+197 400,0% évolution globale
219 787 €prix moyen
2025
395 000 €
4 293 EUR/m² +89,0% Vente actuelle 2024
209 000 €
3 483 EUR/m² +34,7% 2024
155 150 €
4 193 EUR/m² -29,2% 2023
219 000 €
4 380 EUR/m² +130,5% 2023
95 000 €
-74,0% 2022
365 000 €
5 290 EUR/m² -12,3% 2021
415 980 €
4 160 EUR/m² +80,9% 2021
229 900 €
4 598 EUR/m² +22,3% 2020
188 000 €
4 700 EUR/m² -48,5% 2018
365 000 €
5 448 EUR/m² +72,2% 2015
212 000 €
4 000 EUR/m² +2 550,0% 2014
8 000 €
+3 900,0% 2014
200 €
4 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus362 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1