UN APPARTEMENT 2 pièces — 479 550 €
19 B AV DU DAUPHINE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 550 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BD271
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793689. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos des Plages-Peymian
Revenus
27 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
La Ciotat31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
PeymianZOU ! Scolaire203 m
Sainte-MargueriteLa Ciotat286 m
Sainte-MargueriteLa Ciotat286 m
Sainte MargueriteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
Sainte-MargueriteLa Ciotat291 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+101,5% évolution globale
302 958 €prix moyen
2025
479 550 €
6 394 EUR/m² +84,4% Vente actuelle 2021
260 000 €
8 667 EUR/m² +30,0% 2019
200 000 €
6 667 EUR/m² -41,2% 2019
340 000 €
4 533 EUR/m² +13,3% 2017
300 200 €
6 823 EUR/m² +26,1% 2016
238 000 €
3 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics159 · 30 m
Santé142 · 84 m
Commerces39 · 171 m
Enseignement10 · 637 m
Sport/Loisirs5 · 669 m
Transports5 · 188 m
Tourisme4 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rosy Sanna600 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent de la Méditerranée601 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée604 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosy Sanna643 m · Public
Collège
Collège les Matagots750 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1