UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
12 AV ANDRE BELLON 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain44 m²
Prix/m²4 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BK12
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741142. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
La Ciotat31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Saint Jean CabanonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Saint-Jean CabanonLa Ciotat39 m
Saint-Jean CabanonLa Ciotat39 m
Saint-Jean EcoleLa Ciotat116 m
Saint-Jean La PosteLa Ciotat130 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+215,0% évolution globale
216 667 €prix moyen
2025
315 000 €
4 922 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2017
235 000 €
4 352 EUR/m² +135,0% 2015
100 000 €
820 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé38 · 43 m
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Tourisme4 · 250 m
Transports4 · 513 m
Enseignement2 · 86 m
Sport/Loisirs1 · 888 m
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Ecole
Ecole primaire Saint Jean137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosy Sanna1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosy Sanna1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent de la Méditerranée1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
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