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Vendu 85 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 864 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle KW176

Contenance260 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793566. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,35%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur78 m

DanteLignes d'Azur107 m

Grosso CUMLignes d'Azur206 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur215 m

Avenue des FleursLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

432 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

235 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

346 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-51,4% évolution globale

236 621 €prix moyen

2025

85 000 €

3 864 EUR/m² -67,1% Vente actuelle

2024

258 000 €

3 739 EUR/m² +61,3%

2023

160 000 €

5 714 EUR/m² -62,4%

2022

425 000 €

9 884 EUR/m² +11,3%

2022

382 000 €

5 093 EUR/m² +29,5%

2021

295 000 €

10 536 EUR/m² -22,0%

2021

378 000 €

4 974 EUR/m² +65,8%

2020

228 000 €

3 353 EUR/m² +20,0%

2020

190 000 €

2 836 EUR/m² -19,1%

2020

235 000 €

3 615 EUR/m² +47,8%

2020

159 000 €

7 571 EUR/m² -46,6%

2019

298 000 €

6 930 EUR/m² +101,4%

2019

148 000 €

5 286 EUR/m² -45,2%

2019

270 280 €

3 604 EUR/m² +322,3%

2018

64 000 €

2 286 EUR/m² -22,0%

2018

82 000 €

3 905 EUR/m² -62,7%

2018

220 000 €

5 116 EUR/m² -24,1%

2018

290 000 €

3 152 EUR/m² +11,5%

2017

260 000 €

3 333 EUR/m² -21,2%

2017

330 000 €

4 125 EUR/m² +26,9%

2016

260 000 €

3 421 EUR/m² +4,0%

2016

250 000 €

1 712 EUR/m² +42,9%

2015

175 000 €

2 612 EUR/m²

Biens comparables

6 250 EUR/m²139 m2025

Services à proximité

Équipements (2973)

Services publics1522 · 7 m

Santé798 · 57 m

Commerces351 · 47 m

Transports146 · 27 m

Tourisme87 · 149 m

Enseignement43 · 64 m

Sport/Loisirs26 · 321 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes100 m · Public

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Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes102 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin116 m · Public

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Ecole maternelle Baumettes 1153 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice308 m · Privé